はじめに

不動産の売却をお考えなら、知っておきたいのがその地域の現状や価格の相場。このページでは、天王寺区に精通したてんのうじ不動産売却.comが上本町エリアの住環境や不動産市場の動向、実際の売却・買取事例などをご紹介します。上本町エリアの土地売却をスムーズに進めたい方はぜひご参考になさってください。

上本町の概要

上本町エリアは、近鉄「大阪上本町駅」および大阪メトロ「谷町九丁目駅」を中心とする天王寺区北部の中核エリアです。上本町や上汐には商業施設、鶴橋駅前の東上町には飲食店が並び、駅を中心に街が広がっています。一方、筆ケ崎町、細工谷周辺は大型マンションと戸建てで構成される閑静な住宅街が連なり、生玉町、生玉前町、生玉寺町は歴史ある寺社が立ち並ぶ、落ち着いた住環境。エリア内で多様な街並みが見られるのが特徴です。交通利便が良く、百貨店や医療施設、教育環境も充実しているため、単身者や共働きファミリーから投資用需要まで幅広く人気のエリアです。

2020年の国勢調査による人口・世帯数は、22,850人・12,335世帯。1995年の12,161人・5,576世帯と比較し、人口・世帯数ともに2倍前後と大きく増加しています。特に世帯数は区内でも群を抜いた成長率です。

上本町の魅力

上本町エリアの最寄り駅は「大阪上本町駅」と「谷町九丁目駅」。「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」「谷町六丁目駅」「鶴橋駅」も近く、近鉄線や大阪メトロ谷町線・千日前線、JR線と複数路線が利用可能で市内中心部はもちろん、奈良や神戸方面へのアクセスも良好です。「大阪上本町駅」の駅前から関西国際空港や伊丹空港行きのシャトルバスも出ているので空港へもダイレクトで繋がる、交通アクセスの良さが大きな魅力です。

また、大阪上本町駅・谷町九丁目駅周辺は関西屈指の学習塾激戦区でもあり、多くの学習塾や予備校が密集しています。塾に通う小学生や、送迎の保護者の姿も多く見られ、奈良など他府県から通学する学生もいるほど、教育環境が整ったエリアです。
「いくたまさん」の愛称で親しまれている｢生國魂（いくたま）神社｣も、地元では馴染み深いスポットのひとつ。毎年7月には｢生國魂祭（いくたま夏祭）｣が開催され、生玉町や生玉前町、生玉寺町など地域全体の活気の源にもなっています。

小学校区は大江小学校区、五条小学校区、桃陽小学校区、生魂小学校区、真田山小学校区。中学校区は夕陽丘中学校区、高津中学校区、または天王寺中学校区です。天王寺区は「学校選択制度」を導入しているため、通学区域以外の小・中学校から選択することも可能です。

不動産市場の状況

関西屈指の文教地区でありながら利便性が高い天王寺区は、従来からの住環境の良さに加え、天王寺駅や上本町駅周辺の都市開発により、近年さらに人気が上昇しています。住宅用地のみを専門に扱う「てんのうじ不動産売却.com」は、直接買取だから買取時の仲介手数料が不要。周辺相場や、地域の住宅需要を熟知しているため、高額売却が可能です。

てんのうじ不動産売却.comの見解

近鉄上本町駅を軸に交通アクセスが良く、商業施設が充実した高機能エリアです。市内屈指の文教地区としても名高く、非常に住みやすい地域として知られています。また、一帯は上町台地という高台に位置しており、昨今の自然災害リスクを鑑みても非常に魅力ある地域です。こうした背景から住宅地としての人気も根強いですが、広い範囲に渡り商業性の高い土地が多く、相場価格より高額で買取させていただけるケースが多いエリアです。

売却・買取実績

上本町エリアでてんのうじ不動産売却.comが実際に買取させていただいた事例をご紹介します。

まとめ

上本町、上汐、生玉町、生玉前町、生玉寺町、東上町、細工谷、筆ケ崎町を含む上本町エリアは、交通や買物、教育、医療などの生活機能が充実しつつも、地域の歴史や文化が息づく点が大きな魅力。区内最大級の居住ニーズを背景に大規模マンションが増えたことで、世帯数が急増しており、不動産価値も非常に安定しています。
上本町エリアの不動産売却をお考えなら、40年の実績を持つ不動産会社が運営する「てんのうじ不動産売却.com」へ、ぜひご相談を。地域の特性や周辺相場を熟知し、柔軟な対応で土地のご売却をサポートいたします。