はじめに

不動産の売却をお考えなら、知っておきたいのがその地域の現状や価格の相場。このページでは、天王寺区に精通したてんのうじ不動産売却.comが五条エリアの住環境や不動産市場の動向、実際の売却・買取事例などをご紹介します。五条エリアの土地売却をスムーズに進めたい方はぜひご参考になさってください。

五条の概要

天王寺区の中央東部に位置し、JR「桃谷駅」の西側に広がる五条エリア。関西でも指折りの高級住宅地として知られる格式高い地域です。中心となる真法院町をはじめ、石ケ辻町、北山町、松ケ鼻町、小宮町といった地域は、閑静な邸宅街の代名詞。桃谷駅に近い烏ヶ辻や堂ヶ芝、勝山周辺は、平坦な地形で利便性が高く、ファミリー層にも人気の住宅街です。エリア内には高い建物が少なく、ゆったりとした戸建てや低層マンションが連なる街並みに学校や医療機関、小規模な公園が点在し、穏やかな住環境が保たれているのが特徴です。

2020年の国勢調査による人口・世帯数は、18,151人・8,330世帯。1995年の13,810人・5,556世帯と比較し、人口・世帯数ともに大きく増加しています。

五条の魅力

最寄りのJR「桃谷駅」からは「天王寺駅」まで2駅、約4分。大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」も利用でき、上本町や天王寺の各ターミナル駅も徒歩圏というアクセスの良い立地が大きな魅力。生活の利便性は確保しつつも、文教地区らしい穏やかな住環境が保たれています。

また、小宮町にある五条小学校は、文教地区として知られる天王寺区の中でも、特に教育水準が高い「名門公立校」として長年認知されています。校区には教育熱心な世帯が集まり、「五条ブランド」とも呼ばれるステータスが、エリアの居住ニーズをさらに押し上げています。
烏ヶ辻にある五条公園も地元では馴染み深いスポットのひとつ。遊具で遊べる公園の隣には、五条運動場（だいしんスポーツガーデンGOJYO）が併設されており、少年野球などに活用されています。毎年10月には「天王寺区民まつり」が開催される、区民の憩いの場です。

小学校区は聖和小学校区、五条小学校区、桃陽小学校区、大江小学校区。中学校区は夕陽丘中学校区、または天王寺中学校区です。天王寺区は「学校選択制度」を導入しているため、通学区域以外の小・中学校から選択することも可能です。

不動産市場の状況

関西屈指の文教地区でありながら利便性が高い天王寺区は、従来からの住環境の良さに加え、天王寺駅や上本町駅周辺の都市開発により、近年さらに人気が上昇しています。住宅用地のみを専門に扱う「てんのうじ不動産売却.com」は、直接買取だから買取時の仲介手数料が不要。周辺相場や、地域の住宅需要を熟知しているため、高額売却が可能です。

てんのうじ不動産売却.comの見解

閑静な住宅街で、商業施設が少なく落ち着いた住環境が保たれた資産価値の高い人気のエリアです。有名私学も多く、教育環境を重視する層から極めて高い支持を得ています。弊社では、こうした高級住宅地に相応しいハイグレード仕様住宅の分譲実績が数多くございます。そのため、他社では高額な買取価格を提示しづらいまとまった広さのある土地であっても、実績豊富な弊社であれば高額買取が可能です。

売却・買取実績

五条エリアでてんのうじ不動産売却.comが実際に買取させていただいた事例をご紹介します。

まとめ

真法院町、石ケ辻町、烏ヶ辻、勝山、堂ヶ芝、松ケ鼻町、北山町、小宮町、上之宮町を含む五条エリアは、閑静な高級住宅街が広がる落ち着いた地域。広い区画の邸宅も多く、良質な住環境と文教地区としてのブランド力を長年維持し続けている希少性の高いエリアです。
五条エリアの不動産売却をお考えなら、40年の実績を持つ不動産会社が運営する「てんのうじ不動産売却.com」へ、ぜひご相談を。地域の特性や周辺相場を熟知し、柔軟な対応で土地のご売却をサポートいたします。