はじめに

不動産の売却をお考えなら、知っておきたいのがその地域の現状や価格の相場。このページでは、天王寺区に精通したてんのうじ不動産売却.comが真田山・玉造エリアの住環境や不動産市場の動向、実際の売却・買取事例などをご紹介します。真田山・玉造エリアの土地売却をスムーズに進めたい方はぜひご参考になさってください。

真田山・玉造の概要

天王寺区の北東部、玉造駅西側に位置する真田山・玉造エリアは、市内中心部への交通アクセスが整った利便性の高いエリア。大阪城の南側に広がる地域で、古くから住宅地や商業地として発展してきました。真田山町や玉造本町、玉造元町、空堀町、空清町、清水谷町周辺には古くからの住宅や商店、町家が残るエリアもあり、餌差町、城南寺町には史跡や寺院が点在。上本町の駅前に位置する東高津町には中高層マンションが立ち並び、下町情緒と都心感が調和する暮らしやすさから、エリア全体で高い人気が続いています。

2020年の国勢調査による人口・世帯数は、15,208人・7,326世帯。1995年の10,750人・4,454世帯と比較し、人口・世帯数ともに大きく増加しています。

真田山・玉造の魅力

「玉造駅」「大阪上本町駅」が最寄り、「谷町六丁目駅」「鶴橋駅」も利用できる真田山・玉造エリアは、JR、大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線・谷町線・近鉄の複数路線を使い分けることができ、梅田・心斎橋・難波へも直通。心斎橋や難波には自転車で行くこともでき、市内主要エリアへの移動がしやすい環境です。
利便性の高い立地でありながら、昔ながらの商店や飲食店も残るエリアで、地域イベントも多く、下町らしい温かさが大きな魅力です。

公園の北側には石畳の道も整備され、点在する文化遺産や史跡の景観を楽しめる散策コースとして親しまれています。
歴史ある神社として知られる、玉造本町の三光神社もこの地域の代表的なスポット。真田幸村ゆかりの地として知られ、境内からは大阪城方面を望むことができる場所としても知られています。真田山町の高台に位置し、地域の歴史を感じられる場所です。
また、玉造日之出通商店街も地元では馴染み深いスポットのひとつ。昔ながらの個人商店や飲食店など親しみやすいお店が並び、地域住民にとって身近な生活の場となっています。玉造本町や玉造元町周辺の住民にとっては、日々の買い物に便利な商店街です。

小学校区は真田山小学校区、味原小学校区。中学校区は高津中学校区です。天王寺区は「学校選択制度」を導入しているため、通学区域以外の小・中学校から選択することも可能です。

不動産市場の状況

関西屈指の文教地区でありながら利便性が高い天王寺区は、従来からの住環境の良さに加え、天王寺駅や上本町駅周辺の都市開発により、近年さらに人気が上昇しています。住宅用地のみを専門に扱う「てんのうじ不動産売却.com」は、直接買取だから買取時の仲介手数料が不要。周辺相場や、地域の住宅需要を熟知しているため、高額売却が可能です。

てんのうじ不動産売却.comの見解

大阪市中心に近い落ち着いた地域で、教育熱心な世帯が集まる文教地区として知られています。もりのみやキューズモールや大型ホームセンター、総合病院など、生活に便利な施設が充実。幅広い層の世帯に人気があるため、このエリア限定で不動産を探されているお客様は多く、売物件は常に不足しております。弊社においても買取を強化しているエリアです。

売却・買取実績

真田山・玉造エリアでてんのうじ不動産売却.comが実際に買取させていただいた事例をご紹介します。

まとめ

真田山町、玉造本町、玉造元町、東高津町、空堀町、清水谷町、空清町、餌差町、城南寺町を含む真田山・玉造エリアは、都心に近い立地でありながら、史跡や緑豊かな公園、商店街文化が残る、貴重な地域。歴史と地域コミュニティが息づく穏やかな環境はファミリー層などからの居住ニーズが高く、真田山小学校区を中心にマンション建設が続いており、今後も根強い人気が期待されます。

真田山・玉造エリアの不動産売却をお考えなら、40年の実績を持つ不動産会社が運営する「てんのうじ不動産売却.com」へ、ぜひご相談を。地域の特性や周辺相場を熟知し、柔軟な対応で土地のご売却をサポートいたします。